Bonländer Straße 3

Neubau

7 Neubauwohnungen

Standort Echterdingen | Baujahr 2021

Gesamtfläche 443,78 m² | Architekt Dipl. Ing. Hans Klein

Das Bauvorhaben in der Bonländer Straße 3 steht für den exklusiven Neubau eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Echterdingen in zentraler Wohnlage. Vor den Toren Stuttgarts entstehen 7 hochwertige Neubauwohnungen nach dem neuesten Niedrigenergiestandard KfW 55 mit 2 bis 4 Zimmern und 42 bis 87 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind direkt mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar und verfügen über einen großzügigen sonnenverwöhnten Balkon oder Terrasse.

Bauvorhaben

Das energiesparende Wohngebäude wird nach den neuesten Richtlinien des KfW 55-Effizienzhaus-Standards geplant und errichtet. Dadurch erhalten Sie einen einmaligen Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 Euro gemäß http://www.kfw.de. Das Wohnkonzept umfasst gut geschnittene und geräumige 2-4-Zimmer Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse/Balkon mit Ost und Süd-Ost-Ausrichtung. Sämtliche Wohnungen des Gebäudes sind direkt mit dem Aufzug erreichbar. Darüber hinaus wird bei der Gestaltung der Außenanlage durch Auswahl spezieller Bäume und Sträucher sowie dichter Bepflanzung viel Wert auf parkähnliches Wohnen im Grünen gelegt. Ausstattungsmerkmale wie bodengleiche Duschen mit großformatigen Fliesen und Elektroanschluss (230 Volt) für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage runden den fortschrittlichen und ökologischen Charakter dieses Bauvorhabens ab.

Baubeschreibung

  • Massive Bauweise in Stahlbeton und Mauerwerk
  • KFW-55 Standard
  • Wärmedämmverbundsystem 
  • Luftwärmepume

 

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Parkettboden in Wohn-/Ess- und Schlafbereich (Material: Eiche geölt)
  • Elektrische Verschattung
  • Moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche
  • Innenliegende Fensterbänke aus Agglo Marmor
  • Digitaler Fernsehranschluss
  • Tiefgarage mit Stromanschluss (230 Volt)
  • Aufzugsanlage (durchgängig von der Tiefgarage bis Dachgeschoss)
  • Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung
  • Hochwertige Wohnungseingangstüren
  • Hochwertige Hauseingangstür aus Aluminium
  • Eigener Fahrradraum
  • Separater Raum für Kinderwagen und Gehhilfen

Wohnungen

  • Bonländer Str. 3, Wohnung 1 
  • Erdgeschoss
  • 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse
  • Wohnfläche: 55,78 m²
  • Bonländer Str. 3, Wohnung 2
  • 1. Obergeschoss
  • 2 Zimmer mit Balkon
  • Wohnfläche: 49,29 m²
  • Bonländer Str. 3, Wohnung 3
  • 1. Obergeschoss
  • 4 Zimmer mit Balkon
  • Wohnfläche: 87,13 m²
  • Bonländer Str. 3, Wohnung 4
  • 2. Obergeschoss
  • 2 Zimmer mit Balkon
  • Wohnfläche: 49,29 m²
  • Bonländer Str. 3, Wohnung 5
  • 2. Obergeschoss
  • 4 Zimmer mit Balkon
  • Wohnfläche: 87,13 m²
  • Bonländer Str. 3, Wohnung 6
  • Dachgeschoss
  • 2 Zimmer mit Balkon
  • Wohnfläche: 42,47 m²
  • Bonländer Str. 3, Wohnung 7
  • Dachgeschoss
  • 3 Zimmer mit Balkon
  • Wohnfläche: 72,69 m²

Außenanlage

Bonländer Str. 3

Umfeld

Standort 

Leinfelden-Echterdingen liegt südlich von Stuttgart und zählt dank exzellenter Verkehrsanbindung und einer leistungsfähigen öffentlichen Infrastruktur zu den beliebtesten Wohngebieten der Region. Vor den Toren Stuttgarts müssen Sie sich nicht zwischen Landidylle und Stadtleben entscheiden: die Gemarkung teilt sich zu je einem Drittel in Wald, Landwirtschaft und Siedlung.

Öffentlicher Nahverkehr

Die S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Von hieraus erreicht man mit der S1 und der S2 in ca. 6 Minuten den Vaihinger Bahnhof (Endbahnhof der U-Bahnlinien U1, U2, U6 und U8), in ca. 20 Minuten das Stadtzentrum Stuttgart und in ca. 5 Minuten den Flughafen. Die Bushaltestelle „Bonländer Str.“ ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an alle umliegenden Orte sowie Wanderwege.

Verkehrsanbindung

Durch die Anbindung an die Autobahn (Autobahnkreuz Stuttgart, A8 / A81) und die Bundesstraßen B10 und B27 ist der Stadtteil schnell und gut zu erreichen. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Der Flughafen und die neue Landesmesse liegen nur 2

Infrastruktur

Die Infrastruktur in dieser Lage ist optimal. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kitas und Kindergärten liegen nur ca. 100-500 Meter entfernt und sind fußläufig gut zu erreichen. Der Wochenmarkt ist ebenso fußläufig oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Einkaufen frischer Lebensmittel ein.

Freizeitanlagen/Sportvereine

Das kulturelle Angebot der Stadt reicht von  mehr als 180 Gesellschaftsvereinen über diverse Bildungseinrichtungen für Jung und Alt. Ebenfalls befinden sich international bedeutungsvolle Sammlungen im Stadtmuseum. Besonders für Kinder und Jugendliche wird ein großes Angebot an Freizeit- und Rückzugsfläche geboten. Eine Vielzahl von Kinderspiel-, Fußballplätzen und Skateanlagen stehen zur Verfügung. Die Erholungslandschaft Siebenmühlental (ca. 3 km), das Schmellbachtal mit Waldklettergarten (ca. 7 km), Tennisplätze (ca. 3 km) und eine Reitanlage (ca. 1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Gastronomie

Aufgrund der zentralen Lage bietet der Standort eine große  Palette an kulinarischen Erlebnissen. Die nahegelegenen Gasthäuser Waldhorn, Hirsch und Paulaner am Kirchplatz servieren heimische Küche im traditionellen Ambiente, während Sie das Restaurant Zeus (250 Meter) zur griechischen Küche einlädt. Eine traditionelle italienische Speisekarte erwartet Sie im Ristorante Lunica, wohingegen Weltenbummler auch chinesische und vietnamesische Küche erleben können. Für einen gemütlichen Wochenendbrunch können Köstlichkeiten in der gegenüberliegenden Bäckerei und Metzgerei bestellt werden.