Das Energiekonzept umfasst den Einbau eines Blockkraftheizwerkes (BHKW), welches den Haus- und Wohnungsstrom selbst produziert, die Heizkosten der Wohnungen deutlich reduziert und den CO²-Ausstoß minimiert. Das energiesparende Wohngebäude wird nach den neusten Richtlinien des KFW 55-Effizienzhaus-Standards geplant und errichtet. Dadurch erhalten Sie einen einmaligen Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 Euro gemäß http://www.kfw.de. Das Wohnkonzept umfasst großzügig geschnittene 2-4-Zimmer-Wohnungen, teils mit mehreren Balkonen bzw. Terrassen. Sämtliche Wohnungen verfügen über individuelle gestaltbare Grundrisse. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind direkt mit dem Aufzug erreichbar. Darüber hinaus wird bei der Gestaltung der Außenanlage durch Auswahl spezieller Bäume und Sträucher sowie dichter Bepflanzung viel Wert auf parkähnliches Wohnen im Grünen gelegt. Ausstattungsmerkmale wie bodengleiche Duschen mit großformatigen Fliesen und Elektroanschluss (230 Volt) für E-Fahrzeuge in den Einzelgaragen runden den fortschrittlichen und ökologischen Charakter dieses Bauvorhabens ab.

• MASSIVE BAUWEISE IN STAHLBETON UND MAUERWERK KFW-55-STANDARD
• WÄRMEDÄMMVERBUNDSYSTEM
• BLOCKHEIZKRAFTWERK (BHKW)

• Parkettboden in Wohn-/Ess- und Schlafbereich (Material: Eiche Natur geölt)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige Badausstattung mit Wandradio:Hansgrohe, Laufen u.a.
• Einzelgaragen mit Stromanschluss (230 Volt)
• Aufzugsanlage (durchgängig von Untergeschoss bis Dachgeschoss)
• Granitfensterbänke innen Granitbelag der Treppenhäuser
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Videosprechanlage Digitaler Fernsehanschluss
• Haupteingangselement der Häuser aus Aluminium
• Hochwertige Eingangstüren der Wohnungen

Lage im Stadtgebiet

Stuttgart-Rohr gehört zu Stuttgart-Vaihingen, dem flächengrößten Stadtbezirk von Stuttgart und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der einstige Luftkurort ist der südlichste Bezirk Stuttgarts mit schöner Höhenlage, direktem Anschluss an den Schönbuch, bester Infrastruktur und sehr guter Anbindung zur Stuttgarter City.

Öffentlicher Nahverkehr

Die S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Von hieraus erreicht man mit der S1 und der S2 in ca. 1 Minute den Vaihinger Bahnhof (Endbahnhof der U-Bahnlinien U 1, U 2, U 6 und U 8), in ca. 15 Minuten das Stadtzentrum Stuttgart und in ca. 10 Minuten den Flughafen Stuttgart. Hinzu kommt die U-Bahnline U 12 mit Endhaltestelle in Dürrlewang

Verkehrsanbindung

Durch die Anbindung an die Autobahn (Autobahnkreuz Stuttgart, A 8 / A 81) und Bundesstraßen (B 27 / B10) ist der Stadtteil schnell und gut zu erreichen. Flughafen und neue Landesmesse liegen nur 5 km entfernt. Die Innenstadt erreicht man ebenfalls bequem über die Kaltentaler Abfahrt in Vaihingen und ist in ca. 10-15 Minuten in Stuttgart Süd bzw. Zentrum. Für Fahrradpendler verbindet Baden-Württembergs erste Radschnellverbindung, die auch nachts beleuchtet ist, Stuttgart-Rohr mit Böblingen.

Infrastruktur

Die Infrastruktur in dieser Lage ist optimal. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schule und Kindergärten liegen ca. 300-700 Meter entfernt und sind fußläufig gut zu erreichen. Die Schwabengalerie (Kaufland, Media Markt) in Vaihingen erreichen Sie mit dem Auto, mit der S-Bahn oder mit dem Fahrrad in ca. 5-10 Minuten.

Freizeit

Das Haus befindet sich direkt am Waldrand. Der Schönbuch lädt zum Spazieren oder Joggen ein. Fußläufig sind der Rohrer Park (600 m) sowie das Waldheim Schmellbachtal (ca. 1 km) mit großem Biergarten und Klettergarten erreichbar. Sportvereine und Fitnessstudios (TSV Rohr, TC Blau-Weiß ca. 1,2 km) sowie das stadtgrößte Freischwimmbad (Freibad Rosental (ca. 2,8 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort eignet sich ideal für alle, die gerne joggen, radfahren oder spazierengehen.

Gastronomie

Die nahe gelegenen Gasthäuser Waldhorn und Neuberths Gastwerk bieten heimische Küche in urigem Ambiente, im Gasthaus Kanonenbäck am Rohrer See wird kroatisch-bosnische Küche serviert